• 作者: 百思拓
• 来源: 红商网
• 日期: 2017-10-19
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由于香港房价屡创新高，根据价格加权计算，香港在亚洲11个主要城市中的排名跃升两位，成为亚洲生活成本最昂贵的城市。

　　对于亚洲高净值人群而言，他们的消费模式正在悄然改变。

　　“消费者的喜好逐渐由高端奢侈品转向体验式服务，随着社会日益富裕，消费者更注重精神上的满足。同时，千禧世代（出生在2000年以后的一代）成长在相对和平、繁荣的时代，他们更倾向于以个人成就来定义自己的价值。”瑞士宝盛私人银行亚洲市场与投资顾问方案部执行董事黄佩丽在10月17日的记者会表示。

　　根据Boston Consulting Group的调查显示，高端体验式消费市场在2016年至2023年的复合年增长率将达5%至6%，增幅高于整体个人高端消费市场（同期复合年增长率为2%至3%）。配合消费趋势的转变，瑞士宝盛高端生活指数新增了“高级餐饮试味套餐”项目，并以激光矫视取代植牙项目。高级餐饮试味套餐项目以亚洲11个城市的顶级餐厅特选试味套餐价格为基准。

　　自2011年推出以来，瑞士宝盛高端生活指数追踪亚洲11个城市共22种商品及服务的价格。以今年的报告为例，主要涵盖房地产、高级腕表、珠宝、红酒、高尔夫球会会籍、商务舱机票、雪茄、名牌包、高端护肤品等。

　　亚洲高端生活指数上升2.07%

　　由于香港房价屡创新高，根据价格加权计算，香港在亚洲11个主要城市中的排名跃升两位，成为亚洲生活成本最昂贵的城市。

　　根据瑞士宝盛银行的报告显示，目前香港豪宅的每平方米价格为5.1594万美元，较亚洲平均价格1.915万美元高出1.69倍。同时，香港也是高级餐饮及商务舱机票价格最贵的城市。

　　“由于房地产占指数比重最高达到30%，因此住宅物业价格飙升推高了香港的排名。我们预期香港住宅的价格仍将维持高位，在短期内大幅下跌的可能性较小。同时，由于香港与新加坡的住宅价格差距不断扩大，后者的房价可能有进一步上升的空间。”瑞士宝盛私人银行亚洲投资总监Bhaskar Laxminarayan指出。

　　同时，今年瑞士宝盛亚洲高端生活指数上升2.07%，升幅与区内的通胀趋势相符。这反映高端货品零售商得以维持定价能力。然而，由于指数所涵盖11个亚洲城市的货币兑美元平均下跌0.9%，故以美元计，指数仅录得1.42%的升幅。

　　其中，价格升幅最大的项目包括雪茄、男士西装和法律费用，而跌幅最大的项目为酒店套房、女士手袋和肉毒杆菌疗程。
 

以平均加权计算，上海连续三年成为最昂贵项目数量最多的城市，这些项目包括激光矫视、红酒、珠宝、肉毒杆菌疗程、雪茄和高端护肤品。以价格加权计算，上海和新加坡的排名均相比2016年下降一位，分别为第二和第三昂贵的城市，主要受到人民币汇率走软和新加坡楼价下跌的影响。

　　此外，今年马来西亚吉隆坡取代印度孟买成为亚洲最便宜的城市。在指数追踪的22个项目中，当地在租住酒店套房及购买房地产、腕表、红酒和钢琴方面是最便宜的城市，而导致排名变动的主要原因是马来西亚林吉特持续贬值，而印度卢比则走强。

　　体验式消费兴起

　　根据贝恩公司（Bain Company）联合意大利奢侈品行业协会Fondazione Altagamma于今年4月发布的数据显示，去年全球奢侈品市场交易总额达1.08万亿欧元，同比增长4%，而全球个人奢侈品市场销售额跌至2490亿欧元（2645亿美元），同比下降1%，这是2008年金融危机以来首次出现的负增长。

　　尽管传统奢侈品消费市场增长停滞，但以高端定制旅行、美食美酒和艺术品收藏等为代表的高端体验型消费正在快速崛起。

　　数据显示，随着居民收入的不断增加，家庭在商品上的支出比例不断下降，而在服务方面的花费则有所上升。以中国家庭为例，服务类的支出在家庭收入的占比大约达到30%。同时，2013-2015年期间，中国内地城市家庭在餐厅就餐、娱乐、旅游、教育方面的开支达到年均双位数的增长。

　　同时，随着千禧世代正在成为消费市场的主力，他们的消费习惯和模式的改变亦将重塑零售业。在全球23亿千禧世代的人口中，约有83%居住于发展中国家。其中，印度一个国家便有4亿千禧世代的人口，超过美国人口总数，而中国的千禧世代的人口亦接近4亿。

　　Laxminarayan表示，千禧世代投资亦由过往倾向固定收益的债券，转向收益较高的股票，“在另类资产中，他们更偏爱私募股权投资，因为他们本身很多也有参与创业，接触天使投资者的经验较多。”

　　（来源：21世纪经济报道 朱丽娜）