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- 日期: 2017-06-28
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导读】“躺着赚钱”的时代过去，房地产已经进入白银时代。过去高投资、高周转的重资产模式，如今可能使房企面临资金和运营压力。为谋求最轻便的资本运作模式，万达、万科、花样年等开发商选择了轻资产的转型方向。
第一部分内容
什么是轻资产？
万达轻资产转型样本
一张图看懂万达轻资产
万达轻资产战略目标
第二部分内容
2016轻资产项目新开26家
万达、大悦城等纷纷“去重就轻”
目前，万达集团、红星商业、宝龙地产、大悦城地产、新城控股、星河商置、保利商业、华润置地、凯德商用、绿地控股、光大安石等名企纷纷规划了各自的轻资产项目。
据赢商网不完全统计，截止至2016年12月31日，各商业地产集团规划轻资产项目总商业面积超793.28万㎡。其中2016年已开业项目26个，商业面积合计超过324.62万㎡，轻资产模式实现落地，计划开业项目61个，商业面积合计超过434.66万㎡。
PS：1.未明确开业时间的项目暂分至计划开业表内；
2.以上数据源自媒体报道及各集团官方平台消息，如有出入望请指正。
在以上提及的各商业地产集团中，从规划的轻资产项目数量来看，万达集团占据绝对优势，目前已开业21个，计划继续开业38个。红星商业以9个项目排在第二位，其中已开业项目2个，计划开业项目7个。大悦城地产、星河商置等企业的轻资产项目，均在陆续开发建设之中。
如今的商业地产分工已逐步精细化，各开发商用其长年积累的招商、运营实力，将“重”变“轻”，不断产生价值、营收；其自身不断完善的轻资产运营与各资本的携手合作，正是“各司其职”的最好印证。
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