2016年营收和利润大涨30%，大悦城扩张底气更足了

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• 日期: 2017-06-27
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3月29日，大悦城地产有限公司发布2016年全年业绩公告。数据显示，2016年，大悦城的营业收入约为人民币69.87亿元（2015：人民币53.83亿元），同比增长29.8%；整体毛利率约为53.8%，与二零一五年同期相比基本持平。溢利为12.75亿元（2015年：9.6亿元），增长32.8%。

 

 

公告显示，截至2016年12月31日，大悦城持有资产总值约人民币825.50亿元（2015年：约人民币730.87亿元）。总权益约为人民币415.07亿元，较2015年12月31日约人民币333.75亿元上升约24.4%。

 

公告指出，得益于销售回款大幅上升以及租金收入的稳健增长，大悦城经营性现金流获较大提升。此外，商业地产基金的设立扩充了该公司权益规模，资产负债状况得以进一步强化。

 

 

 

查阅公告可知，大悦城主要在投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理及相关服务四大板块发力。

 

 

 

投资物业方面，二零一六年，本集团投资物业运营情况良好，大悦城运营稳中有升，销售额约 达人民币146亿元，同比增长23.0%，租金收入人民币21.0亿元，同比增长21.5%，在业内处于标 杆水平。

 

回顾期内，大悦城全年两次「大悦疯抢节」实现了销售与客流双突破，910疯抢节更是实 现单日销售2.56亿元，客流超过1,000万人，刷新全国购物中心单日客流与销售双纪录。

 

同时，大悦城开启「激活休克鱼」低成本扩张模式，以管理输出、低成本收购等模式拓展大悦城项目。

 

 

 

 

二零一六年十二月二十四日，本集团旗下第一个管理输出项目—天津和平大悦城盛大开业，此 外，昆明螺蛳湾、贵阳大悦城两个项目已签订框架协议，正在筹备中。

 

回顾期内，本集团还成 功收购上海长风景畔项目，大悦城体系在沪再落一子。

 

至此，大悦城在全国共发展12家，已开业运营8家，运营效果良好。回顾期内，本集团投资物业租金收入及相关物业管理服务租金收入 同比增长18%。

 

 

 

展望2017年，从经济结构来看，虽然新技术、新产品、新业态等新增长动能将继续较快增 长，但其在经济中的比重尚不足20%，难以替代房地产业的作用。

 

错综複杂的国际政治经济环 境将对中国外贸经济产生直接影响，国内消费和投资需求对于维持宏观经济稳定的地位将更加凸显。而新型城镇化与区域经济一体化的加速推进，将从宏观环境上利好商业地产长远发展。

 

 

因此，未来如何更好地拓展商业地产业务，增加商业地产项目的竞争力，提高商业地产项目的运营效率，将会成为企业关注的焦点。

 

展望未来，本集团将紧抓行业整合发展的新契机，继续坚持持有与销售相结合的发展战略，双轮驱动、轻重并举，以「优化系统、提质增效、创新变革、强化执行」为经营方针，从提升运营能 力与运营效率角度出发，通过继续搭建O2O电商平台，增强消费者体验，通过资产证券化盘活 存量资产、提升运营效率；通过商业的跨界与升级、提升综合竞争力、持续巩固和提升「大悦城」 城市综合体在行内的品牌影响力、业态创新能力、资源整合能力，以「大资管」的深刻金融思维， 实现行业新常态下的华丽转身，将大悦城打造成为中国地产界的百年老店。